Gestion Patrimoine

29. juin, 2019

En Immobilier Les Solutions Les Plus Faciles Sont Parfois Les Plus Rentables 

Accès direct par la vidéo au GUIDE OFFERT de 34 pages


 
Chers amis épargnants et investisseurs bonjour!

L'investissement immobilier revient sur le devant de la scène patrimoniale. Les raisons ne manquent pas: prix faibles (sauf dans les plus grandes villes), argent quasi gratuit, devenir de l'euro toujours incertain...

L'idée répandue est qu'investir dans l'immobilier c'est acheter un logement et le mettre sur le marché locatif. 
Cela paraît évident, parce qu'on a tous entendu parler de cette forme d'investissement, et qu'on l'a, pour beaucoup d'entre nous, fait au moins une fois.

MAIS ce n'est ni le plus simple, ni le plus rentable! 
Il y a d'autres manières d'investir dans l'immobilier!! 

J'avais écrit fin 2016 un livre sur quelques alternatives à connaître absolument. 
Dans la vidéo que je viens de mettre en ligne sur ce sujet, J'OFFRE en PDF le contenu intégral de ce livre (vendu 7,99€ dans la librairie Amazon), qui développe sur 34 pages 3 manières simples et rentables d'investir dans l'immobilier.

Pour obtenir ce PDF c'est simple: dans la zone "description" sous la vidéo, un lien est prévu à cet effet.


Bien sûr n'oubliez pas de la "liker" en cliquant sur le pouce bleu vers le haut! Vos commentaires dans la zone prévue à cet effet sous la vidéo, seront extrêmement bien venus. 

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Chers amis, le monde nouveau est là, sachons en relever les défis et en saisir les opportunités!            

Pierre Maumont
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17. juin, 2019
Les Programmes Pinel ? Encore Une Fake News!

Accès direct à la vidéo "La vérité sur les programmes Pinel"
 
 
Chers amis investisseurs,

Je conseille professionnellement les investisseurs immobiliers depuis 20 ans cette année. Même si depuis une dizaine d'années mon domaine de conseil s'est étendu bien au delà de son champ, l'immobilier demeure à mes yeux le pilier patrimonial essentiel, auquel j'accorde une attention permanente.

Il est une légende immobilière, parmi beaucoup d'idées fausses en immobilier, qui perdure depuis au moins mes 20 années de recul sur l'immobilier. Cette légende est celles des programmes Pinel aujourd'hui, Scellier hier, Robien avant hier ... 

Ce qu'il y a de terrible avec les mensonges est qu'ils sont souvent plus vivaces que la vérité; sans doute parce qu'ils sont, à dessein, simples à comprendre donc à retenir.
 
 
Au point que le public, y compris parmi ceux qui ont investi (c'est un comble!) croit en l'existence de "programmes Pinel" (pour ne parler que du dernier en date des dispositifs d'incitation fiscale).

Ces programmes mythiques sont un des axes du discours des "anti conseilleurs" en investissement immobilier dans le neuf. Malheureusement beaucoup de ménages dont les projets trouveraient aujourd'hui en Pinel, (hier en Scellier, ect...) l'outil le plus puissant, s'en détournent, victimes d'une propagande vicieuse.

Pour autant, si vous me lisez régulièrement vous savez que je ne suis pas un inconditionnel de Pinel; ni d'ailleurs d'aucune solution patrimoniale, tout étant cas individuel et affaire de circonstances. 

Dans la vidéo que je viens de mettre en ligne, je pointe l'arnaque dissuasive qu'est la légende des "programmes PINEL"

Pour que chacun puisse apprécier l'utilité pour lui même et ses objectifs de vie, l'intérêt de tel ou tel dispositif, il faut au moins qu'il soit informé avec justesse et non pas trompé!

Découvrez ici la vérité sur les programmes Pinel


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11. juin, 2019
Investissement Immobilier Classique Comment Choisir La Ville 

Accès Direct à la Vidéo

Chers amis investisseurs bonjour!

Dimanche passé j'ai fait pour vous un détour par les fondamentaux de la loi Pinel, qui comme l'ancien et d'autres formes d'investissements immobiliers doit être remis sur le devant de nos réflexions patrimoniales, dans le contexte inouï de taux à un niveau de faiblesse sans précèdent.

Je continue mes analyses commencées depuis quelques semaines sur les bonnes façons d'investir dans l'immobilier ancien.

Aujourd'hui je réfléchis à haute voix sur les critères qui permettent de limiter le risque de perdre de l'argent sur des biens immobiliers dans la durée.

Dans cette nouvelle vidéo je compare 2 voies opposées: l'immobilier cher dans les meilleurs quartiers des villes de 1er plan, vs l'immobilier décoté dans des petites villes à prix immobiliers très faibles.


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7. juin, 2019
Investir en Loi Pinel Les Fondamentaux
Chers amis bonjour!

 
Je fais suite à mon article de la semaine passée sur l'intérêt qu'il peut y avoir pour vous à se (ré)intéresser au dispositif Pinel d'investissement dans le neuf appuyé sur une réduction d'impôt.

Dans une nouvelle vidéo que je viens de publier, je développe les fondamentaux de l'investissement en loi Pinel, et particulièrement les bons usages qui permettent d'obtenir le meilleur de ce dispositif.
 
En effet, investir en loi Pinel nécessite une démarche élaborée, loin de "j'achète un appart sympa et j'y mets un locataire".

Que nous ayons déjà investi ensemble, ou que vous n'ayez pas encore franchi le pas pour vous constituer un patrimoine immobilier, dans le contexte EXTRAORDINAIREMENT FAVORABLE des taux que nous traversons, il est grand temps de mettre Pinel à l'ordre du jour.

J'ai donné à cette vidéo "Comment s'enrichir avec Pinel" le format d'un tutoriel en accord avec son contenu didactique.
 
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1. juin, 2019
Pinel Ne Vous Laissez pas Impressionner Par les Discours des Incompétents!

Accès direct à la vidéo


Chers amis bonjour!

Jusqu'à présent je ne vous ai pas parlé souvent de l'investissement Pinel, ne serait ce que parce que nombre d'entre vous ont réalisé avec mon concours ce type d'opération avec le dispositif Pinel ou ses prédécesseurs.

En cela je n'ai sans doute pas été très bien inspiré puisque le temps passant, un nombre désormais important d'opérations que nous avions faites ensemble (Besson, Robien Borloo, Scellier) ont épuisé le meilleur de leur potentiel défiscalisant et du même coup leurs rentabilités sont dans la phase accélérée de baisse.

Pour les investisseurs concernés la question de l'opportunité d'une nouvelle opération comparable se présente donc à eux.

Qand à ceux qui jusqu'à présent n'ont pas touché aux dispositifs d'immobilier défiscalisant la nécessité de s'y intéresser ne peut que se faire sentir.
(A cet égard je ne reviens pas sur les analyses que je produis régulièrement sur l'évolution de notre environnement économique, financier et monétaire, qui constitue une raison incontournable de prendre des mesures préventives de long terme). 

Pour réfléchir sainement sur le sujet PINEL il faut être correctement informé

Le public est touché par deux sources d'informations antagonistes:

- Celles venant des promoteurs, avec lesquelles il convient évidemment d'être circonspect (ce qui ne signifie pas qu'il faut les repousser par principe, mais qu'il faut vérifier).

- Celle qu'il va glaner sur le web, et là on tombe rapidement sur des discours fallacieux dont le but est selon la nature des auteurs, soit de se donner l'air compétent en invoquant des périls imaginaires, soit dans une stratégie d'intoxication marketing d'écarter le public de Pinel pour mieux l'amener vers d'autres solutions que commercialisent ces "conseils"

Je démonte leurs discours calamiteux dans une vidéo que je viens de mettre en ligne

A cette occasion je rappelle quelle est, dans la stratégie patrimoniale, l'utilité singulière de l'investissement Pinel et sa différence de nature avec l'investissement classique dans l'ancien.

Je vous recommande de la visionner et d'y réfléchir. Bien sûr n'oubliez pas de la "liker" en cliquant sur le pouce bleu vers le haut!

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